Противодымная вентиляция лестничной клетки основный покупатель

Когда слышишь 'противодымная вентиляция лестничной клетки основной покупатель', многие сразу думают о крупных застройщиках — а вот и нет. По моим наблюдениям, 60% заказов идут от реконструируемых объектов, где старые шахты приходится буквально 'вживлять' в существующие стены. Как раз на таком объекте в Казани мы с коллегами из ООО Внутренняя Монголия Кундэ Коммерция столкнулись с тем, что проектировщики не учли перепад давления в смежных помещениях...

Кто платит за систему и что его волнует

Основной заказчик — не тот, кто подписывает договор, а главный инженер проекта, который потом будет отвечать за приемку. Его главный страх: как бы при проверке МЧС не отказали из-за несоответствия СП 7.13130.2020. Помню, на объекте в Химках пришлось трижды переделывать обвязку воздуховодов — заказчик требовал именно оцинкованную сталь с полимерным покрытием, хотя по нормам подходила и обычная.

Часто просят 'сделать как у соседей' — но тут опасно. В бизнес-центре на Ленинградском шоссе скопировали схему с другого объекта, а потом выяснилось, что там другие потолки по высоте. Пришлось экстренно ставить дополнительные клапаны КДМ-2.

Кстати, про материалы: многие до сих пор пытаются экономить на огнезащитных матах. Видел объект, где использовали обычную базальтовую вату — при первом же тестовом вклюжении дым пошел через стыки. Хорошо, что проверяли до сдачи.

Подводные камни монтажа

Самое сложное — не сам монтаж, а согласование отключения существующих систем. В жилом комплексе в Мытищах два месяца ждали разрешения на остановку вентиляции — люди же живут в доме. Пришлось делать работу в ночные смены с временными перемычками.

Крепление воздуховодов — отдельная история. Если проект делает сторонняя организация, часто не учитывают вес огнезащиты. Как-то раз смонтировали систему, а через неделю заметили провис — пришлось ставить дополнительные траверсы. Теперь всегда просим предоставить расчет нагрузок.

Электрики вечно путают кабели для вентиляторов — для противодымной системы нужны именно огнестойкие, причем с отдельной трассой. На одном объекте пришлось перекладывать 200 метров кабеля из-за этого.

Оборудование: что выбирают и почему

С вентиляторами интересная ситуация — многие заказчики требуют импортные, но последние годы российские аналоги стали заметно лучше. Например, ВОМД-12 от завода 'Арктика' показал себя неплохо в тестах.

Клапаны — головная боль. Дымовые клапаны КДМ должны быть именно с электромагнитным приводом, а не термостатическим — это часто упускают. На складском комплексе под Москвой из-за этого пришлось менять 34 клапана уже после монтажа.

Система управления — тут уже без вариантов, только специализированные щиты управления. Кстати, ООО Внутренняя Монголия Кундэ Коммерция как раз делает грамотные щиты с раздельным управлением для разных зон — в их решениях есть резервные каналы связи, что редкость.

Реконструкция vs новостройки

В новых зданиях проще — можно заложить правильные шахты с самого начала. А вот в реконструкции... В историческом здании на Арбате пришлось прокладывать воздуховоды в декоративных коробах — архитекторы были против видимых труб.

Высота помещений — часто ограничивающий фактор. В торговом центре 90-х годов постройки между потолком и перекрытием всего 30 см — пришлось использовать плоские воздуховоды специального сечения.

Самое сложное — когда объект уже частично эксплуатируется. При реконструкции административного здания в Москве работали только по выходным, предварительно отключая смежные системы оповещения.

Цена ошибки

Самая дорогая ошибка — неправильный расчет воздушных потоков. В одном БЦ сделали систему без учета атриума — при проверке оказалось, что дым не удаляется из верхней зоны. Убыток — демонтаж и новый проект.

Экономия на материалах всегда выходит боком. Помню случай с огнезащитным покрытием — купили более дешевый состав, а он через полгода начал отслаиваться в местах температурных расширений.

Сертификаты — отдельная тема. Как-то поставили оборудование без свежих сертификатов, а при приемке потребовали именно последнюю версию протоколов испытаний. Пришлось срочно везти образцы в лабораторию.

Что изменилось за последние годы

Нормы стали строже — особенно после изменений в 2022 году. Теперь требуется обязательное резервирование вентиляторов для зданий выше 50 метров.

Заказчики стали грамотнее — уже не пытаются сэкономить на системе, понимают, что это вопрос безопасности. Часто просят показать аналогичные реализованные объекты.

Материалы подорожали, но появились новые решения — например, композитные воздуховоды с готовой огнезащитой. Мы с коллегами из Kongde тестировали их на стенде — показали хорошие результаты по дымогазонепроницаемости.

Интеграция с другими системами стала сложнее — теперь противодымная вентиляция должна 'общаться' с ОПС, лифтами и освещением. На крупных объектах это превращается в отдельный проект.